为何会有双拼房？

“双拼房”即一套房有两个房产证，要有两个名额购买，这属于过去深圳70/90政策中的历史遗留问题。

2006年5月29日，建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”，市场简称“90/70政策”。

在这个大背景下，开发商为了满足市场对于大户型的需求，开发出了双拼户型。

在2010年深圳限购限贷之前，双拼房对于买家并没有什么影响，市场上双拼房和买单证房一样，银行申请贷款也非常方便。

深圳湾2008年左右开盘的不少楼盘，都采用了双拼的方式，比如：卓越维港，除别墅外，平层都是双拼；三湘海尚，除了208平和228平两个最大户型外，其他140平、148平、175平全部都是双拼；君汇新天，除了201平和230平两个最大户型外，175平和177平都是双拼。

位于罗湖的德弘天下，之前为双证或三证户型，虽然在2010年就建成，但是在今年初才顺利开盘，而之所以能顺利开盘，是因为德弘天下将原来的户型进行了改变，划分成了一本证的小户型。

双证合一如何操作？ 据了解，如需办理房地产证的合并，必须要按照有关规定，由规划、消防、测绘等部门批准同意，可带身份证以及房产证复印件，去登记所现场咨询是否可办理。

办理条件：（此为传出消息，具体办理条件以实际办理为准。

据不完全统计，深圳一共有9万多套双拼房，存在120多个小区，覆盖深圳10个区。

哪些小区有双拼房存在？ 比较有代表性的是后海深圳湾中心路两侧的豪宅小区绿海湾、鸿威海怡湾、翡翠海岸、恒裕滨城、卓越维港、三湘海尚，华侨城首地容御、香山里，西丽山景豪宅十五峯、香瑞园，等，此处不再一一列举。

十五峯175平双龙抱珠户型确实很不错，之前因为双证原因单价较低，比小区单证成交均价低3万左右/平。现在有重大利好情况下，还有诚心卖的业主，很值得入手。

175平，双龙抱珠，超大景观阳台