工地上甲方是做什么的

很多学土木的同学毕业后不知道怎么选择，也不知道甲方都做些什么，今天咱们就说说甲方是干什么的。

1.甲方通常指的是开发商，也就是投资方，通常会派驻工地管理人员《甲方代表》，主要是对整个项目进行进度、质量、安全、成本控制等的管理。

2.甲方会与施工、监理、设计等公司签订合同，这些公司都是各司其职，由甲方按照合同支付费用。

3.甲方在项目工地通常会成立组建工程部，主要配备工程经理及土建、水电等各专业工程师，对施工和监理单位进行管理，大一点的项目会有成本部、设计部、招采部、开发部常驻工地，方便项目管理和统筹协调。

4.开发部主要对外跟住建部门进行业务往来，办理土地使用证、土地规划证、施工许可证等报规报建工作和后期办理房屋测绘、预售证、房产证等工作。工程部主要管理现场为主，配合开发部办理提供前期办理报规报建的资料，成本部主要工作是进行成本测算和审核招标预算或者工程量清单《招标工程量清单一般委托咨询公司做》，设计部主要与设计院沟通解决图纸问题进行设计变更，以及建筑方案的审核等。

5 .甲方在工地项目上会派一个项目总经理《通常讲叫项目总》，对公司负责，同时要全面负责统筹管理整个甲方项目团队和确保项目正常运行，要业务精通，并且善于管理，应具备较高的综合素质和能力。

6 .甲方代表一般不强制要求必须要有从业资格证书，施工项目经理和监理总监必须得有国证，五大责任主体《施工、监理、设计、甲方、勘查》，现在住建部门对甲方的主体责任意识要求越来越高，惩戒力度也比较大，一但工程出了事故，甲方也要根据事故性质承担比较大的责任。

7 .大学毕业不建议直接干甲方，还是在施工和监理单位锻炼几年，熟悉一下施工和监理的业务和专业知识，这样有利于后期进入甲方的管理，毕竟技术是管理支撑，否则你太年轻，技术能力和人情世故你搞不懂在工地混不下去的，吃不好甲方这碗饭。

8 .一般大一点的甲方地产公司，制度和流程比较多，就是行业讲的内卷，内耗太大，勾心斗角比较严重，大部分精力基本都用在了人际沟通上，没事儿就是大会小会不断，推诿扯皮，都想把自己摘的一干二净，真正干活的不一定能得到好下场，有可能裁员的时候先把你裁掉了。

9.甲方其实很累的，尤其是甲方的专业工程师，一个人要管理总分包很多单位，主要是管理和协调，按照公司节点目标计划执行工作，还要编制工程管理方案、节点计划等PPT文件，还要把现场管理好，每天都很忙，要想干好，其实不容易。

10 .工程从开工到竣工验收、交房完成，结算完成，审计完成、甲方项目部基本就解散了，一个项目的周期基本在3—4年左右，然后，你可能就去其它地方了，干工程最不好的就是四处漂泊，无法顾家，能不干这行就不要干，最好高考就别填土木工程这个专业，现在建筑这个行业这碗饭确实很难吃了....