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提前还款选择等额本金还是本息(贷款的几种还款方式,如何选择?)

时间:2024-11-15 10:00:36点击:100


一、等额本息

等额本息还款方式为每月还固定且相同的金额,每月还的金额里面包括两个部分,分别是本金和利息。假设你找银行借了10000只母鸡,那么你第一期需要偿还银行10只母鸡和30枚鸡蛋;第二期需要偿还11只母鸡和29枚鸡蛋……依此类推,每一期的总数量都是40。因为归还的本金(母鸡)越来越多,借鸡人手中的母鸡越来越少,鸡蛋(利息)就会越来越少。


二、等额本金

顾名思义,就是每月还的钱里面本金的部分数额不变,利息变化的一种还款方式。同样,借款人每月支付本金和利息,但是这种方式的还款总额是越来越少的。同样用借鸡来举例,借10000只鸡,假设第一期还10只母鸡和40个鸡蛋,第二期还10只母鸡和38个鸡蛋……我们可以看到这种方式母鸡的数量没变,只有鸡蛋是在逐渐减少的,总数(鸡和蛋)是在逐渐减少的。


三、先息后本

先息后本,是一种先偿还利息,后一次性付清本金的还款方式,常见于抵押贷款。同样,我们借10000只母鸡,第一期还20个鸡蛋,第二期还20个鸡蛋,第三期还20个鸡蛋……到期一次性还10000只母鸡和20个鸡蛋。


四、延伸

1、在房屋按揭贷款中,我们接触等额本息还款多于等额本金,如果不考虑货币的时间价值,也就是贬值率的情况,等额本金方式总的利息是会低于等额本息方式的(因为等额本息是将还未还的利息也作为基数再次计算利息)那这两个方式如何选择呢?如果要提前还款的话就选择等额本金,如果不想压力太大就选择等额本息。

2、在抵押经营性贷款中常见的还款方式为等额本息和先息后本,这两种方式如何选择需要根据自身的资金情况来确定。如果经营回款周期短且比较稳定,可以选择等额本息;如果周期长,流动性压力大(手上短期没有闲钱)就可以选择先息后本。

补充:贷款需谨慎,要充分考虑到盈利情况和利息之间的差额以及项目的风险。

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